相続による名義変更の手順


１．相続人の調査

戸籍を収集して相続人が誰になるか調べます。遠方の場合は郵送で戸籍を取得します。

２．遺産の調査、協議

遺産の調査をして相続内容を協議します。負債、遺言の調査も承ります。

状況により相続放棄や財産管理人を選任することも。

３．申請

次の書面を取得・作成して法務局へ申請します。

・登記申請書

・戸籍(相続関係説明図)

・住民票、住民票の除票

・評価証明書

(・遺産分割協議書、印鑑証明書)


当事務所の相続による名義変更の費用

【司法書士費用】戸籍の代理取得　相続関係図作成　申請書作成　法務局への申請をおこないます。　

・司法書士報酬　　　　　45,000円（税込）～　

※遺産分割協議書の作成や負債の調査、相続放棄の手続きは別料金

・遺産分割協議書の作成　15,000円（税込）　  


【実費】実際にかかる費用のみで報酬は発生しません。

・戸籍や住民票等　　　約5,000円～20,000円　相続人の人数等により異なります。

・登記情報　　　　　　不動産の数×332円

・登記事項証明書　　　不動産の数×500円

・登録免許税　　　　　名義変更にかかる税金。不動産評価額の合計が1,000万円の場合で約4万円。　　　　　　　　

・法務局への郵送費等　1,040円～　


大まかな登記費用の計算

土地１筆、建物1棟で不動産の評価額が合計1,000万円の場合

・司法書士費用　　　　　　　　　　　　約45,000円～60,000円

・登録免許税（実費）　　　　　　　　　約40,000円

・戸籍、郵送費等の諸費用（実費）　　　約10,000円～20,000円